Monterrey

Crece mercado inmobiliario en el segundo trimestre

La tasa de disponibilidad del rubro industrial fue de 5.9%.
Arturo Bárcenas
abarcenas@elfinanciero.com.mx
24 agosto 2017 11:34 Última actualización 24 agosto 2017 13:51
EXPECTATIVA.  Para lo que resta del año, se espera que la economía se desacelere por las elecciones presidenciales y las renegociaciones del TLCAN/ Crédito

EXPECTATIVA. Para lo que resta del año, se espera que la economía se desacelere por las elecciones presidenciales y las renegociaciones del TLCAN/ Crédito

Durante el segundo trimestre del año, el mercado inmobiliario (oficinas e industrial) del Área Metropolitana de Monterrey (AMM) registró un ligero incremento respecto a los primeros tres meses del año, señaló en un reporte Colliers International Monterrey

“En el segundo trimestre del 2017, el mercado industrial del AMM registró una tasa de disponibilidad de 5.9 por ciento, lo que implicó una disminución con respecto a lo reportado al cierre del primer trimestre del 2017, en el cual la tasa fue de 6.1 por ciento”, señalaron los analistas de Colliers.

“La actividad total de mercado registrada en renta en clase A durante el segundo trimestre fue de 75 mil 540 metros cuadrados, de clase B 75 mil 424 metros, respecto al trimestre anterior, el cual cerró con 30 mil 275 metros de naves clase A y 15 mil 863 metros cuadrados clase B”, comentaron.

Los rangos de precios de lista en renta mensual oscilan entre 3.63 y 5.10 dólares por metro cuadrado para clase A y de 2.5 a 5.0 dólares para clase B, dentro de los nueve corredores monitoreados.

Respecto al mercado de oficinas, Colliers señaló que “la tasa de disponibilidad de las edificios clase A+, A y B en el AMM se mantuvo estable comparado con el trimestre anterior, cerrando en un 15 por ciento, lo cual es favorable comparado con su periodo similar del 2016 donde se reflejaba un 17 por ciento de disponibilidad”, indicó.

Agregó que durante el segundo trimestre del 2017, se incorporaron dos nuevos edificios al inventario de oficinas de Monterrey concluyendo con un total de un millón 357 mil 511 metros cuadrados.

Colliers detalló que del inventario total de oficinas, 493 mil 792 metros cuadrados corresponden a edificios Clase A+, 488 mil 937 metros a construcciones Clase A y 374 mil 782 metros cuadrados a edificios Clase B.

“El inventario actual de edificios tipo A+ cuenta con un total de 493 mil 792 metros cuadrados, y actualmente se tienen monitoreados 270 mil 20 metros cuadrados en construcción y 126 mil 200 metros en proyecto en un total de 20 edificios. Se espera que éstos se incorporen al inventario entre 2017 y 2019”, señaló.

“Hasta el cierre del segundo trimestre se tienen monitoreadas 25 edificios en construcción y se estima que al término del año alrededor de 101 mil 652 metros cuadros se sumen al inventario de oficinas existente”, dijo Colliers.