TAMPICO.- La crisis de inseguridad que vive las ciudades de Tampico, Madero y Altamira, en Tamaulipas, ha afectado negativamente a prácticamente todos los sectores económicos, uno de ellos es el inmobiliario, que ha registrado una caída del 95 por ciento en la venta y renta de casas y terrenos.
Desde el mes pasado, en que empezó a recrudecerse la violencia, en
la zona sur de Tamaulipas, los contratos para renta de casas se cayeron, así como la venta de viviendas.
"Lo que estábamos moviendo eran venta de casas de 2 millones de pesos para abajo, ya más caras no hay quien las compre, es imposible,
con todo lo que se está viviendo en Tampico, esto se ha paralizado, se
nos cayó en un 95 por ciento la actividad", señaló Héctor Alexandre,
agente de bienes raíces en la ciudad.
Ni hablar de la venta o renta de terrenos para proyectos comerciales, los que hay en la Avenida Hidalgo se ofertan de 6 a 8 mil pesos el metro cuadrado y la renta llega hasta a 120 mil pesos al mes, pero en estos
momentos no hay quien se interese.
Señaló que tenían el contrato de una casa para 10 personas que
venían de ICA Fluor Daniels de la ciudad de México a un proyecto,
pero les avisaron que siempre no la van a rentar, ya que tienen órdenes de la empresa de detener el proyecto hasta que se calmen las
cosas en Tampico.
Con respecto a los ranchos, algunos están siendo vendidos, ya que
se les ha estado cobrando una cuota de 300 mil pesos de entrada y una renta al mes de 4 mil pesos, ahorita nadie quiere comprar ranchos, y hay muchas propiedades en venta, esto se da principalmente en la región de Aldama, a dos horas de Tampico.
Las colonias donde más se puede observar casas en renta y venta son
la Universidad Sur, la Monteverde, la Ampliación de Unidad Nacional,
La Petrolera, la 20 de Noviembre en Madero, Lomas de Rosales, Vista Bella y Faja de Oro en Tampico.
Destacó que las casas más vendibles son las de 1 y 2 millones de pesos, viviendas de precios de 3, 4 y 5 millones de pesos no hay quien las compre, porque es llamar mucho la atención.
"Después de venir de una etapa en que apenas se estaba recuperando
la venta y renta de casas, en un mes cayó estrepitosamente, mira mi teléfono, no suena, estamos mal, la venta que llegamos a tener es para
pagar el teléfono y los gastos del día, ahorita no estamos vendiendo nada", refirió Héctor Alexandre.
PIDEN QUE BAJEN LAS RENTAS EN EL CENTRO
Por su parte, Carlos Delgado, presidente de la Canaco en Tampico,
mencionó que en la zona centro las rentas se han elevado mucho,
y piden que las bajen para que no haya tanta rotación de locales que
se abren y a los 3 meses cierran.
Una renta en el primer cuadro del centro cuesta alrededor de 8
mil pesos al mes, y en la zona dorada en 20 mil pesos.
En el centro hay un 10 por ciento de locales vacíos, dijo que este
mes está frenada la apertura de comercios en el centro.
"Nosotros tenemos que seguir con la actividad a pesar de lo que está pasando, y sigue siendo costoso rentar locales en el centro, todavía creen que vale mucho rentar en el centro, pero hay zonas más caras", destacó.
Mencionó que se puede rentar en otras partes de la ciudad, no necesariamente en el centro, "ahora las condiciones de mercado son
distintas, la oferta y demanda va regular la situación en cuanto a
la renta de un local, si los dueños están viendo que no se rentan sus
locales, o que entra un inquilino y a los dos meses se sale, debe valorar en bajar un poco las rentas".
Destacó que en el primer cuadro hay más de 400 negocios del centro y que en el segundo cuadro hay más locales vacíos.
Monterrey