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Venta de activos impacta a Terrafina; caen ingresos 11% en 3T15

De acuerdo con los resultados financieros del tercer trimestre, a Firba registró una caída de 11.3 por ciento a 34.1 millones de dólares, luego de que vendiera algunos activos.
Ana Valle
22 octubre 2015 17:48 Última actualización 22 octubre 2015 18:0
Terrarina

Terrafina (Tomada de http://www.terrafina.mx/)

La estrategia de reciclaje de activos de Terrafina impactó negativamente su resultados trimestrales al tercer periodo de 2015, al registrarse una caída de 11.3 por ciento a 34.1 millones de dólares, luego de que la Fibra vendiera algunos activos.

“Es importante mencionar que como resultado de la venta de activos registrada en el primer trimestre de 2015, los ingresos, NOI (ingreso neto operativo) y UAFIDA (flujo operativo) del tercer trimestre de 2015 disminuyeron en comparación con los números del tercer trimestre de 2014 ya que estas propiedades no se incluyen en lo resultados” actuales, dijo la Fibra en su reporte trimestral.

El NOI tuvo una caída de 6 por ciento a 31 millones de dólares respecto al tercer trimestre de 2014, mientras que paso de una pérdida neta de 9 millones de dólares a una utilidad de 19 millones.

“En el tercer trimestre de 2015, se cerraron un total de 1.6 millones de pies cuadrados en contratos de arrendamiento, de los cuales 21.6 por ciento corresponden a nuevos contratos, 42.2 por ciento a renovaciones y 36.2 por ciento a renovaciones anticipadas”, dijo Alberto Chretin, director general de Terrafina.

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces concluyó septiembre con un portafolio de 196 propiedades, 22 menos que en septiembre de 2014. El área rentable de su portafolio sumó 28.3 millones de pies cuadrados y incrementó su ocupación de 91.4 a 93.5 por ciento.

De igual modo, Terrafina incremento sus rentas promedio de 4.78 dólares por metro cuadrado al cierre de septiembre de 2014 a 4.90 dólares a septiembre pasado.

Resultado del flujo generado en el trimestre, Terrafina distribuirá 47.13 centavos de peso (2.88 de dólar) entre sus tenedores por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario, representando un incremento de 16.7 por ciento respecto al mismo periodo del año pasado.

                          2015             2014              Var %
Ventas                    34                 39             -11.3
NOI                          31                33               -6.1
Utilidad neta            19                  -9                NC

Cifras en millones de dólares
NOI: Ingreso neto comparable
FUENTE: Terrafina