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Rentas de oficinas disminuirán 10% por sobreoferta en CDMX

Expertos indican que la volatilidad del tipo de cambio es otro factor que va a derivar en una caída en los precios. Al cierre del segundo trimestre del año el promedio del alquiler por m2 de oficinas de lujo era de 27 dólares aproximadamente.
Francisco Hernández
23 noviembre 2016 22:34 Última actualización 25 noviembre 2016 12:37
Edificio de Pacific Rubiales

Las rentas de oficinas en la CDMX podrían caer hasta 10 por ciento hacia el 2017 por la sobreoferta que hay en el mercado. (Archivo)

Las rentas de oficinas en la Ciudad de México (CDMX) podrían caer hasta 10 por ciento hacia el 2017 por la sobreoferta que hay en el mercado y la volatilidad en el tipo de cambio, dijeron expertos.

“Hay una sobreoferta, y eso sí va a afectar los precios, en los corredores de Reforma e Insurgentes, que es donde se presenta menos ese fenómeno, se ve un poco más complicado el panorama, yo creo que estaríamos hablando de una caída de 10 por ciento en los valores de renta”, comentó Héctor Klerian, director internacional de JLL México.

Al cierre del segundo trimestre de 2016, el promedio del alquiler por metro cuadrado (m2) de oficinas clase A, siendo éstas las de lujo, se encontraba en alrededor de 27 dólares, un incremento de 8 por ciento desde los 25 dólares en los que se hallaba en 2010, de acuerdo con datos de JLL, empresa de corretaje inmobiliario.

Para el directivo de JLL, actualmente las empresas esperan una estabilización en las políticas monetarias tanto de México y Estados Unidos, por lo que no se ve que muchos inquilinos estén en busca de un espacio, debido a la volatilidad en el tipo de cambio.

“Creemos que los precios van a estar estables lo que resta de este año y el primer trimestre del siguiente, porque la oferta importante de oficinas se va a entregar en el 2018 y 2019 en su mayoría, entonces tendremos 9 meses de mercado estable y quizá el último trimestre de 2017 comencemos a ver un ajuste de precios a la baja, pero el ajuste importante será de 2018 y 2019”, comentó Luis Méndez, presidente de Coldwell Banker Commercial México.

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