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Rentas de naves industriales en Bajío caen a menor nivel desde 2006

Derivado de un crecimiento en la oferta de parques industriales con arrendamientos bajos, principalmente, los precios de las rentas de los inmuebles industriales en el Bajío registraron al cierre de junio de 2015 su nivel más bajo desde 2006, según datos de JLL México.
Ana Valle
05 octubre 2015 21:29 Última actualización 06 octubre 2015 4:55
parques industriales

En Querétaro se contabilizaban un total de 35 complejos industriales. (Foto: Archivo)

Al cierre de junio de 2015, los precios de las rentas de los inmuebles industriales en el Bajío registraron su nivel más bajo desde 2006, ante el crecimiento de la oferta con arrendamientos bajos y un incremento de los inmuebles.

Según datos de JLL México, las rentas de los inmuebles industriales en Bajío ascendieron a 3.81 dólares por metro cuadrado al mes, desde los 4.39 dólares en que cerraran en 2014, una baja de 13 por ciento.

Gerardo Ramírez, director de Soluciones Industriales de JLL México, explicó que la reducción obedeció a que la construcción en la zona es menos costosa que en otras, a lo que se suma un incremento en la oferta y el surgimiento de un submercado importante, que ahora se incluye en las estadísticas, San Juan del Río, en Querétaro, donde además, las rentas son más bajas que en el resto de la región.

“La construcción de las naves es lo mismo en todo el país, pero esto tiene que ver con el precio del terreno, que en la zona del Bajío ronda entre los 30 y 60 dólares, adicionalmente, es el costo de traer infraestructura, donde el Bajío es una zona privilegiada y se encuentra fácilmente y los costos son más bajos”, agregó Ramírez.

El inventario industrial en el Bajío pasó de 9 millones de metros cuadrados al cierre de 2014, a cerca de 13 millones a mediados del presente año. Los principales inquilinos de la región son las empresas del sector automotriz, que han dado pie a la aparición de más de 15 parques industriales en la zona, y aún hay nuevas entregas de espacios que se rentan.

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