Empresas

On Board hace negocio con remate hipotecario

La adquisición de un crédito hipotecario vencido puede resultar hasta 60 por ciento más barato que la compra directa del inmueble, lo que resulta como un beneficio en ganancias para la firma. 
Francisco Hernández
25 julio 2017 0:47 Última actualización 25 julio 2017 4:55
Crédito hipotecario

Crédito hipotecario

El fondo On Board ha logrado dar rendimientos superiores al 18 por ciento anual a sus inversionistas, al comprar carteras hipotecarias vencidas que coloca en una especie de modelo similar al Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra).

El fondo de inversión compra cartera de deuda hipotecaria vencida respaldada por inmuebles.

Posteriormente intenta cobrar al dueño la deuda o iniciar un juicio para quedarse con el inmueble, que una vez recuperado se vende a precio de mercado.

Los retornos repartidos a los inversionistas se obtienen cuando el fondo de inversión On Board se hace de los derechos de los inmuebles y los coloca en el mercado a través de un proceso conocido como remate hipotecario, en el cual se obliga -tras un juicio- a un deudor a entregar el inmueble asociado a su crédito o a realizar el pago de su deuda.

“On Board es un fondo de inversión que invierte sus recursos en carteras de deuda, es decir, en los créditos hipotecarios vencidos de los bancos y hacemos una auditoría de la viabilidad de recuperación de los créditos, ya sea de recuperación de capital o mediante la adjudicación de los inmuebles”, explicó Miguel Loizaga, socio fundador de la empresa.

La adquisición de un crédito hipotecario vencido puede ser hasta 60 por ciento más barata que la compra directa del inmueble en disputa, de acuerdo con estimaciones de especialistas del sector.

Miguel Loizaga explicó que, a través de otro fondo llamado Versus Capital, se venden los derechos de cobro de deuda a inversionistas privados, que tienen que esperar a que el juicio concluya para adjudicarse con el bien.

“Nosotros los representamos (a los inversionistas) y llevamos el juicio hasta su conclusión y puede concluirse con el pago del deudor o con el inmueble”, dijo Loizaga en entrevista.

Además de la adquisición de inmuebles, la empresa actualmente trabaja en tres proyectos de desarrollo de vivienda residencial en el Estado de México con inversiones de aproximadamente 70 millones de pesos cada uno.

Una vez vendidos los inmuebles, los inversionistas obtendrán retornos luego de su comercialización de los desarrollos.

“empresas”
:
Todas las notas EMPRESAS
Coca-Cola quiere que todos sus empaques sean 100% reciclables
Constellation Brands reporta alza de 17% en su venta de Corona y Modelo a EU
Hoteles City Express va por 2 mil 500 mdp con nueva Fibra
Mexichem adquiere empresa de EU
Aeroméxico y Volaris buscarían evitar una multa millonaria de Cofece
Netflix hace 'polvo' las estimaciones de analistas y su valor toca récord
Bacardí adquiere Tequila Patrón por 5 mil 100 mdd
Usuarios deben ser más éticos a la hora de compartir datos: IFT
UBS reporta pérdidas mayores a las estimadas en el 4T2017
Ganancias de Halliburton superan previsiones en el cuarto trimestre
Toshiba estudia lanzar una OPI de sus microprocesadores: FT
Inmobiliaria japonesa invertirá 200 mdd en el Bajío
Telefónica ahora quiere competir con Slim ‘en Infinitum’
Omega le gana licitación a ICA y La Peninsular
La Red Compartida sólo podría usarse con un iPhone o un Galaxy
Por ZEE, se invertirán 13 mil mdp en proyectos ferroviarios
Wal-Mart busca vender parte de su negocio en Brasil
Cofece imputa presuntas prácticas monopólicas a aerolíneas
Aeroméxico y Volaris, probables responsables de prácticas monopólicas
Kimberly-Clark de México invertirá 100 mdd en 2018
Sindicato más grande de EU 'tunde' a propuesta de ley laboral priista
Vanessa Rubio deja Hacienda y se integra al equipo de Meade
Juan Pablo Newman, director de Finanzas de Pemex, deja su cargo
El snack sano que fue creado para ayudar a un amigo
Kimberly genera 7% menos flujo por mayores costos
Sign up for free