La ausencia de terrenos para construir en el Distrito Federal ha provocado que sea prácticamente imposible encontrar vivienda barata. De acuerdo con la consultora Softec, los departamentos más baratos en la Ciudad de México arrancan en los 530 mil pesos.
En la capital del país, la oferta de vivienda de menos de un millón de pesos está en delegaciones como Azcapotzalco, Cuauhtémoc, Iztapalapa e Iztacalco, según una revisión de El Financiero en portales especializados.
Colonias como Santa María la Ribera, Vallejo, Jardín Balbuena y Obrera son algunas en las que se pueden adquirir departamentos con un valor inferior a un millón de pesos, señaló Vera Makarov, directora general de Lamudi Latam, sitio de ventas inmobiliarias.
Las viviendas tienen superficies de menos de 100 metros cuadrados y los precios rondan entre los 500 mil y 900 mil pesos, dijo la experta.
"Si tomamos zonas como Iztapalapa, es una de las menos privilegiadas, hay zonas con problemas de seguridad, no tienen la mejor cobertura de servicios públicos, hay problemas con el agua, el transporte público no llega, es difícil llegar a zonas comerciales y por estas razones los precios siguen debajo de un millón de pesos", comentó la ejecutiva.
Los departamentos son en general de una o dos recámaras en algunos desarrollos y en ocasiones están en edificios antiguos, añadió.
En la colonia Obrera hay desarrollos como el de Ixtlilxochitl, donde se encuentran departamentos de hasta 45 metros cuadrados con dos recámaras y un baño por hasta 931 mil pesos.
Mientras que en la Agrícola Oriental se encuentran departamentos en algunos desarrollos con una superficie de 50 metros cuadrados con un precio de hasta 790 mil pesos, de acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com.
"Hay oferta principalmente en colonias populares como en la Guerrero, Peralvillo o Doctores. Son departamentos que tienen entre 45 y 55 metros de dos recámaras y un baño, acabados más sencillos y también amenities (gimnasios, salones)", dijo Octavio Novelo, director general de Casachilanga.com.
Un conjunto en el que es posible encontrar departamentos por menos de un millón de pesos es Tlatelolco, donde se encuentra la Plaza de las Tres Culturas. De acuerdo con Propiedades.com las viviendas se venden en alrededor de 780 mil pesos y tienen 75 metros cuadrados en promedio.
La colonia Guerrero, en la delegación Cuauhtémoc, tiene departamentos que inician en 697 mil pesos y tienen un promedio de 65 metros cuadrados.
Estos precios contrastan con los inmuebles de colonias como Polanco, una de las más caras de la ciudad donde un departamento de 100 metros cuadrados se vende en promedio 3 millones de pesos.
