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Fibras invierten 10% menos en compra de inmuebles en 2014

Los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces adquirieron en 2014, 135 propiedades por 62 mil 323 millones de pesos, cifra 10% menor a la del 2013, siendo Fibra Uno la de mayor participación en operaciones. 
Ana Valle
05 enero 2015 19:0 Última actualización 06 enero 2015 4:55
Fibra uno, fideicomiso de inversión en Bienes Raíces

Si bien el número de propiedades fue menor, se trató de inmuebles de mayor valor, afirmaron. (Cortesía)

En 2014, los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) adquirieron 135 propiedades comerciales, industriales, corporativas y hoteles por 62 mil 323 millones de pesos, una inversión 10 por ciento menor a los 69 mil 148 millones de pesos que hicieron en 2013.

El número de inmuebles comprado en 2014 representó el 48 por ciento de los adquiridos en 2013, cuando estos vehículos sumaron a sus portafolios 284 propiedades.

Armando Rodríguez, analista de Fibras de Signum, explicó que si bien el número de propiedades fue menor, se trató de inmuebles de mayor valor, que generarían una rentabilidad más elevada dada su buena ubicación y altos niveles de ocupación.

“Terrafina y Fibra Macquarie han distribuido dividendos altos gracias a que han adquirido propiedades estabilizadas y con altas tasas de ocupación”, comentó.

La Fibra con las mayores adquisiciones en 2014 fue Fibra Uno, con un total de 85 propiedades por un monto de 50 mil 579 millones de pesos, incluyendo los acuerdos para adquirir el portafolio de planteles educativos de ICEL y el portafolio R15, el más importante para la Fibra hasta el momento.

Marco Medina, analista de Fibras de Ve por Más, explicó otro factor que incidió en las adquisiciones fue la disponibilidad de recursos frescos para salir de compras.

En 2013, seis Fideicomisos levantaron 52 mil 356 millones de pesos, mientras que en 2014 obtuvieron 53 mil 794 millones de pesos con los que podrían salir de compras este año.

Menos propiedades pero mas rentables