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Fibra Uno supera expectativas, ingresos suben 26%

En el periodo abril-junio de 2015, los ingresos totales de Fibra Uno aumentaron 26% a 2 mil 509 millones de pesos, apoyada en el crecimiento de 10% en su portafolio, junto con mayores rentas mismas tiendas.
Ana Valle
23 julio 2015 19:4 Última actualización 23 julio 2015 19:7
Fibra Uno

(Tomada de http://fibra-uno.com/?page_id=328)

El crecimiento de 10 por ciento en el portafolio de Fibra Uno, junto con mayores rentas mismas tiendas, ayudaron a que el Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) incrementara en 26.6 por ciento sus ingresos totales durante el segundo trimestre del año.

Los ingresos de la Fibra sumaron 2 mil 509 millones de pesos, de acuerdo con su reporte trimestral enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

“Me gustaría recalcar el notable incremento en nuestras rentas mismas tiendas, las cuales crecieron 12.6 por ciento o 960 puntos base por arriba de la inflación”, dijo André El-Mann, director general de Fibra Uno.

El ingreso neto operativo (NOI) tuvo un crecimiento de 18 por ciento, al sumar 2 mil 28 millones de pesos.

La depreciación del peso se reflejó en una minusvalía cambiaria de 610 millones de pesos, dijo la Fibra.

Se esperaba que los ingresos de Fibra Uno se incrementaran en 9 por ciento, y que su portafolio creciera en 14 por ciento.

El Fideicomiso incrementó en 10 por ciento el tamaño de su portafolio para sumar 6.7 millones de metros cuadrados de área rentable y 475 propiedades.

En el segundo trimestre, Fibra Uno cerró las adquisiciones de los portafolios Kansas, Búfalo, Indiana y Oregón, que totalizan una inversión superior a los 18 mil millones de pesos y agregan más de medio millón de metros cuadrados al portafolio.

El portafolio registró una tasa de ocupación de 94.3 por ciento, 0.6 por ciento por debajo de lo observado en el primer trimestre del año luego de que la Fibra integrara el portafolio Kansas a su cartera de propiedades, dentro del cual 2 centros comerciales de los 12 que lo integran están en proceso de estabilización.

El Fideicomiso distribuirá 49.34 centavos por cada Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario, su mayor distribución desde el tercer trimestre de 2014.

CANCELAN ADQUISICIÓN DE DOS PROPIEDADES


Fibra Uno dijo que cancelaría la adquisición de 2 propiedades que estaban contempladas dentro del portafolio P4 y que aún estaban pendientes de ser adquiridas.

La decisión se tomó “dada la baja probabilidad de que se cumplan las condiciones requeridas por Fibra Uno”.

El portafolio P4 contemplaba 4 propiedades de oficinas, 2 de las cuales son propiedad del Fideicomiso desde el 1 de octubre de 2014 y por los que se pagaron 280 millones de pesos.

Los 2 inmuebles que no fueron adquiridos contemplaban una inversión de 288 millones de pesos y se esperaba que generaran 25 millones de pesos en ingresos netos operativos anuales y sumaran 8 mil 311 metros cuadrados al portafolio.

Resultados del 2T15

                                   2015             2014         Var %
Ventas                    
2,509            1,982           26.6
NOI                           2,028             1,717          18.1
Utilidad neta            630                945           -33.3

                                                                     Cifras en millones de pesos
                                                                     NOI: Ingreso operativo neto
                                                                                   FUENTE: Fibra Uno