Fibra Uno concentra el 70% de Torre Mayor
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Fibra Uno concentra el 70% de Torre Mayor

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Fibra Uno concentra el 70% de Torre Mayor

El fideicomiso inmobiliario adquirió en 2013 el 49 por ciento del edificio y este martes anunció que adquirirá el 21 por ciento.

Redacción
04/12/2018
Actualización 04/12/2018 - 18:42
Torre Mayor
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Fibra Uno anunció que adquirió el 21 por ciento de la Torre Mayor por lo que consolidó en 70 por ciento su participación en este inmueble.

El precio de adquisición por el 21 por ciento de los derechos fiduciarios fue de 54.9 millones de dólares y el Fideicomiso inmobiliario más grande de México estimó que el edificio, una vez que alcance el 99 por ciento de ocupación, generará un ingreso neto operativo (NOI) anual de 29 millones de dólares.

Fibra Uno refirió en un comunicado que desde la adquisición del 49 por ciento en 2013 del edificio se ha contado con una ocupación promedio del 99 por ciento.

“Considerando el ingreso operativo neto de 29 millones de dólares y con un servicio de deuda a nivel del edificio de 8 millones; la propiedad genera 21 millones de flujo total, lo que implica que el 21 por ciento adquirido

ofrece un rendimiento real a un cash on cash del 8 por ciento en dólares.”, detalló.

Además, Fibra Uno continúa su enfoque actual en la recompra de CBFIs, por lo que la consolidación en el edificio más icónico de México, que tiene un Área Bruta Rentable (ABR) de 84 mil metros cuadrados (m2), “es única y no se podía dejar de aprovechar”, señaló la Fibra.

Al 30 de septiembre de 2018 Fibra Uno contaba con un portafolio de 535 propiedades con aproximadamente 8.45 millones de m2 con presencia en todos los estados de la República Mexicana.