Fibra Uno adquiere 30 propiedades
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Fibra Uno adquiere 30 propiedades

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Fibra Uno adquiere 30 propiedades

20/12/2012
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Redacción Online
 
Fibra Uno (BMV: FUNO11, "Fibra Uno" o "Fideicomiso F/1401"), primer Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces en México, anunció que su Asamblea de Tenedores, celebrada el 18 de diciembre, aprobó la adquisición de un portafolio de 30 propiedades.
En esta asamblea participó más del 90% de los habientes de Certificados Bursátiles Fiduciarios ("CBFI's") y la inversión fue de 18,400 millones de pesos (mdp).
 
El 76% de los ingresos de este portafolio provienen de arrendamientos de inmuebles industriales, 13% de arrendamientos comerciales y 11% de oficinas.
 
De las 30 propiedades, 21 cuentan con ingresos estabilizados con rentas por cerca de 860 millones anuales y una ocupación aproximada del 98%. Se estima que 9 proporcionen rentas anuales por cerca de 955 millones, y se espera que desde el 2013 Fibra Uno tenga ingresos provenientes de estos inmuebles y se estabilicen a finales del 2014.
 
Fibra Uno cuenta con 1.5 millones de metros cuadrados rentables, pero con la adquisición de este nuevo portafolio y la conclusión de los inmuebles que tiene en desarrollo, Fibra Uno llegará a casi 3.5 millones de m2 rentables con la siguiente distribución: 67% en industrial, 25% en comercial y 8% en oficinas.
 
De las nuevas adquisiciones, la contraprestación se pagará:
 
  • 46% con CBFI's que Fibra Uno emitió para el pago
  • 23% con el acuerdo de deuda garantizada con algunas propiedades
  • 31% al pagar la inversión requerida para la construcción de los 9 proyectos que forman el Portafolio en desarrollo.