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Fibra Macquarie completa adquisición de portafolio comercial

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces adquirió el 50% de un portafolio de Kimco por mil 470 millones de pesos,  Grupo Frisa es el dueño del otro 50%, que en total suman un área rentable de 192 mil metros cuadrados.
Redacción
31 marzo 2014 11:30 Última actualización 31 marzo 2014 11:38
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[Las Fibras son fideicomisos que se dedican a la construcción o adquisición de inmuebles que se destinen para su arrendamiento. / El Financiero] 

[Las Fibras son fideicomisos que se dedican a la construcción o adquisición de inmuebles que se destinen para su arrendamiento. / El Financiero]

Fibra Macquarie completó la adquisición del 50 por ciento de un portafolio de nueve propiedades comerciales y terrenos a Kimco Realty Corporation por mil 470 millones de pesos.

El Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (Fibra) explicó en un comunicado que Grupo Frisa es el dueño del otro 50 por ciento del portafolio. Este último grupo contaba con una participación de 31 por ciento en el portafolio y adquirió 19 por ciento más a Kimco y será quien administre las propiedades.

El portafolio cuenta con un área rentable de 192 mil metros cuadrados y los terrenos disponibles a suman otros 67 mil 676 metros cuadrados. Al cierre de febrero pasado, las propiedades tenían una ocupación de 90 por ciento.

Fibra Macquarie estima que el portafolio generará 123 millones de pesos de ingreso neto operativo y 57 millones de fondos provenientes por operaciones en 2014 y en términos anualizados.

La compra será pagada con recursos por 557 millones provenientes de deuda bancaria o no subordinada con GE Capital Real Estate México, 288 millones de una nueva línea de crédito con Met Life México y 853 con efectivo.

Con la adquisición, Fibra Macquarie tiene un portafolio de 259 propiedades industriales y 17 comerciales y de oficinas, que suman 2 millones 700 mil metros cuadrados y 445 mil metros cuadrados de área rentable, respectivamente.