Empresas

Falta de oferta dispara precios de casas en DF

Los precios de casas y departamentos en la Ciudad de México al mes de junio de 2014 subieron entre 8 y 12%, principalmente en las delegaciones Benito Juárez, Cuauhtémoc e Iztapalapa; y las colonias Portales, Granada y Lomas de Santa Fe las de mayor incremento, de acuerdo a datos de la SHF.
Claudia Alcántara
01 julio 2014 21:8 Última actualización 02 julio 2014 5:0
Polanco. (Bloomberg)

Polanco. (Bloomberg)

Ante la falta de oferta de vivienda disponible, los precios de casas y departamentos en la Ciudad de México al mes de junio de 2014 subieron entre 8 y 12 por ciento, en comparación con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con estimaciones de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), delegación Valle de México.

El Índice de Precios de Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) reportó una alza en los precios de la vivienda en la capital de 8.18 por ciento, en el primer trimestre del año, respecto al mismo periodo de 2013.

En las delegaciones Benito Juárez, Cuauhtémoc e Iztapalapa se registraron alzas de 8.58 por ciento, 8.38 por ciento y 7.96 por ciento, respectivamente, según la SHF.

Algunas de las colonias que han registrado estos incrementos son Portales, Benito Juárez, Granada y Lomas de Santa Fe, señaló Baloys Tiburcio, director Comercial de la consultora Tinsa, especializada en vivienda.

Manuel García, vicepresidente de la Canadevi Valle de México, indicó que esta alza de precios puede considerarse como una burbuja inflacionaria, ya que es un fenómeno que no corresponde a la realidad del mercado, sino a la modificación de las normas de producción de vivienda en la Ciudad de México.

Desde el 19 de agosto de 2013 fue suspendida la norma 26 de la Ley de Desarrollo Urbano del DF, que incentivaba la construcción de vivienda de interés social y será sustituida por las normas 30 y 31.

La norma 30 está orientada a apoyar con incentivos, reducciones fiscales en pagos de impuestos y derechos a desarrolladores que decidan construir vivienda de interés social en 50 colonias previamente definidas, en donde existan cerca medios de transporte masivo.

La norma 31 establece que podrá construirse vivienda de “precio libre”, es decir, desde interés social hasta residencial, lo cual podrá atender a todos los segmentos socioeconómicos.

En lo que va del año se ha reportado el índice más bajo de nuevos proyectos a construir desde 1994, advirtió Eugene Towle, socio director de Softec.

“Como está bajando la oferta, eso ha repercutido en una ciudad más cara, no porque sea más cara, sino porque no hay más mercancía”, dijo Towle.

A pesar de que las viviendas de estas colonias ya registran precios altos, continúan apreciándose.