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Venta de vivienda
nueva en DF cae 9.3% durante el 2T2014

En el Distrito Federal se vendieron 3 mil 23 casas nuevas durante el segundo trimestre del año, lo que representa una caída del 9.3% respecto al mismo periodo del 2013, debido principalmente al retraso que existe en construcción y con ello un bajo inventario.
Ilse Santa Rita
31 agosto 2014 20:40 Última actualización 01 septiembre 2014 4:55
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[Cuartoscuro]  El remate va de autos y terrenos hasta departamentos.

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Al cierre del segundo trimestre de 2014, las ventas de casas nuevas en el DF sumaron 3 mil 23 unidades, una caída de 9.3 por ciento, con respecto al número de viviendas colocadas en el mismo periodo de 2013, cuando llegaron a 3 mil 332 unidades, de acuerdo con un reporte elaborado por la consultora inmobiliaria Tinsa.

El Distrito Federal tiene un rezago en construcción de vivienda; la meta para este año era llegar a 27 mil viviendas, frente al stock actual, que se encuentra en entre 10 mil y 11 mil viviendas, de acuerdo con información de la Canadevi Valle de México.

Esta baja ha generado una disminución de inventarios en delegaciones como Benito Juárez, Iztacalco, Coyoacán, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza, lo cual ha afectado las ventas.

De las casas vendidas, 2 mil 926 correspondieron a departamentos y sólo 97 a casas solas.

En términos de unidades, las delegaciones Benito Juárez, Miguel Hidalgo y Álvaro Obregón fueron las que más casas vendieron con 670, 500 y 300 viviendas, respectivamente, según el documento.

“Estas delegaciones tradicionalmente son las que mayor número de proyectos y ventas de vivienda registran por varias razones, como vías de comunicación y cercanía a centros de trabajo”, dijo Eduardo Montañez, gerente de Tinsa Research.

En términos de porcentaje, las delegaciones Iztapalapa y Magdalena Contreras fueron las que incrementaron sus ventas con más del 50 por ciento, en comparación con el trimestre anterior, detalló la firma en el
documento.

En cuanto a los proyectos de vivienda en venta, en el periodo abril-junio, la ciudad registró 559 proyectos de vivienda vigentes, de los cuales 92 se iniciaron en el segundo trimestre.

Benito Juárez y Cuauhtémoc se mantienen a la cabeza, al concentrar 40 por ciento de los proyectos totales, mientras que de los 92 proyectos nuevos, Benito Juárez aglutina 32 y Cuauhtémoc 12 proyectos.

Álvaro Obregón se ubicó en el tercer lugar, con 11 por ciento de los proyectos, seguida de Miguel Hidalgo y Gustavo A. Madero con una participación de 7 por ciento cada uno.

Las delegaciones con menor tiempo estimado para agotar su stock son Tláhuac y Benito Juárez. Esto tiene una relación directa entre su inventario actual y la velocidad de venta. En estas delegaciones, el tiempo estimado para agotar el stock es menor a siete meses de mantenerse el ritmo actual de ventas, de acuerdo con la consultora.

En el segundo trimestre, la venta de vivienda nueva en el DF registra su nivel más bajo por lo menos en dos años.
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