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Cae 22% flujo operativo de Cadu por menos ventas en 1T17

Aunque el precio promedio de sus viviendas subió 9.5 por ciento en el trimestre, su volumen de ventas disminuyó 39 por ciento
Redacción
19 abril 2017 18:43 Última actualización 19 abril 2017 22:21
inmobiliaria Cadu (tomada de internet)

(Tomada de internet)

Motivado por una disminución en sus ingresos totales, relacionada con el retraso en los cambios a los límites de crédito que había anunciado el Infonavit, la viviendera Cadu reportó resultados negativos del primer trimestre de 2017 al mostrar caídas de 22.4 por ciento en flujo operativo (EBITDA) y 21.1 por ciento en su utilidad neta.

En los primeros tres meses del presente año, los ingresos totales de la empresa que dirige Pedro Vaca Elguero, sumaron 618 millones de pesos, una reducción de 29.6 por ciento respecto a los de igual lapso del 2016.

“Los ingresos se vieron disminuidos en un 29.6 por ciento con relación a los ingresos obtenidos en el primer trimestre del año 2016, debido principalmente al retraso en la liberación de los cambios en los límites de crédito que había anunciado el Infonavit, que empezarían a operar hasta el mes de mayo y al alineamiento de los subsidios”, explica la firma en su reporte a la BMV.

Aclara que dicha contracción es un efecto totalmente estacional que ya había considerado “y que no afectará la guía de resultados 2017 anunciada con anterioridad”.

Si bien el precio promedio de la vivienda de Cadu aumentó 9.5 por ciento entre el primer trimestre de 2016 y el mismo lapso de 2017, su volumen de ventas disminuyó 39 por ciento, al desplazar mil 620 unidades.

“Del total de viviendas escrituradas en el primer trimestre de 2017, sólo el 21.4 por ciento fueron escrituradas a clientes que requirieron subsidio, en comparación con el 75.2 por ciento del primer cuarto del 2016, una disminución de 53.8 puntos porcentuales”, detalla el grupo.

Aunque su margen mejoró en 210 puntos base (por el incremento de precios y memores costos de ventas), el EBITDA de la viviendera se redujo en 22.4 por ciento ante la fuerte contracción de sus ingresos.

Ante la reducción de más de más de 20 por ciento en la utilidad de operación, la utilidad neta de Cadu disminuyó 21.1 por ciento en el primer cuarto de 2017 al alcanzar los 90 millones de pesos.


PREVÉ ALZA DE 15% EBITDA

Para el presente año, la viviendera espera que sus ingresos totales crezcan en un rango de 10 a 12.5 por ciento, lo que permitiría que su EBITDA aumente de 12.5 a 15 por ciento, con relación a 2016.

De acuerdo con la guía de resultados 2017 de la compañía, su utilidad neta podría incrementarse entre 10.0 y 12.5 por ciento.