Economía

Ventas de casas usadas en EU caen a su menor nivel desde junio

01 febrero 2014 10:9 Última actualización 20 noviembre 2013 10:41

[La recuperación del mercado inmobiliario de EU se ha visto mermada por las ajustadas condiciones y los altos costos del crédito./Bloomberg] 


Reuters
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron en octubre a su menor nivel desde junio, esto debido a una escasez de inventarios y a los altos precios de las propiedades que han reducido el poder adquisitivo.
 
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus sigla en inglés) informó que las ventas de casas usadas cayeron 3.2 por ciento el mes pasado, a una tasa anual de 5.12 millones de unidades.
 
Economistas pronosticaban una caída en las ventas a una tasa de 5.13 millones de unidades en octubre.
 
Al mismo tiempo, el precio medio de las casas subió 12.8 por ciento interanual en octubre, a 199 mil 500 dólares. Fue el undécimo mes consecutivo de alza de dos dígitos.
 
Los inventarios de octubre sumaron de 2.13 millones de casas usadas a la venta, un incremento de sólo 0.9 por ciento interanual, que representa un suministro de cinco meses al ritmo actual.
 
El ritmo de crecimiento de ventas anuales se desaceleró a 6 por ciento en octubre, debido a que las condiciones de crédito más ajustadas y los altos costos del crédito están impactando a la recuperación del mercado inmobiliario.
 
Las compras de casas usadas cayeron en octubre en las cuatro regiones estudiadas, con la mayor baja registrada en el oeste, donde declinaron 7.1 por ciento.
 
Los que compran viviendas por primera vez continúan al margen, pues representan el 28 por ciento del total de las adquisiciones de viviendas, por debajo del promedio histórico.
 
La tasa ha caído a menos de 30 por ciento por 7 meses consecutivos. Al mismo tiempo, las compras en efectivo continúan elevadas y componen alrededor de 31 por ciento de las compras de casas.
 
Los inversores se quedaron con el 19 por ciento del mercado en octubre, lectura similar a las cifras de ventas de septiembre.
 
Se prevé que las ventas en los próximos meses sean obstaculizadas por la escasez de inventario en el mercado y por una paralización gubernamental en octubre, que detuvo algunas transacciones finales sobre propiedades.
 
La NAR afirmó que una combinación de precios altos y el aumento de las tasas hipotecarias afectan la asequibilidad. El grupo de la industria indicó que la tasa de casas recién construidas es decepcionante y que dificulta la recuperación del mercado inmobiliario en general.