Economía

Hace fortuna con pequeñas torres en NY

La apuesta del magnate Axel Stawski es a construir edificios pequeños en Manhattan, pero con un sofisticado estilo, innovación y cuidado en los detalles que los hacen resaltar.
Bloomberg
17 julio 2016 22:36 Última actualización 18 julio 2016 5:0
 [La vista desde el piso 86 del rascacielos One57, en Manhattan. / Bloomberg] 

Stawski prefiere propiedades más pequeñas en terrenos de esquina. (Bloomberg)

Axel Stawski no es la clase de magnate inmobiliario que se vanagloria del tamaño de sus torres. El empresario posee seis edificios de oficinas en Manhattan, uno de los mayores es el de la Quinta Avenida 565, una propiedad de 35 mil metros cuadrados completada en 1993 en la esquina de la Calle 46.

De 30 pisos, el rascacielos no es uno de los más altos de Nueva York. Pero compensa lo que le falta de tamaño con su estilo, con abundante luz natural, apliques artesanales de madera tallada y paredes de mármol italiano de 7 metros de altura en el vestíbulo.

La atención a los detalles –y el foco en edificios boutique destinados a un número menor de inquilinos– han ayudado a Stawski, de 65 años y fundador y presidente de la compañía de capital cerrado Stawski Partners, a reunir un patrimonio neto de 2 mil 400 millones, según el Índice de Multimillonarios de Bloomberg. Eso lo coloca cerca del rango de Donald Trump, el desarrollador de Nueva York convertido en candidato presidencial que cuenta con una fortuna de 2 mil 900 millones.

Los edificios de oficinas de Stawski en Manhattan tienen un promedio relativamente pequeño de casi 30 mil metros cuadrados, menos de un octavo del tamaño del Empire State Building.

FOCO EN EL DISEÑO

Stawski prefiere propiedades más pequeñas en terrenos de esquina, y ha construido dos de sus tres torres de oficinas de la Quinta Avenida desde los cimientos.

Su foco en el diseño hace que los edificios se alquilen más rápido y ayuda a atraer y mantener más largo tiempo inquilinos deseables, dijo Michael Cohen, presidente de la región que abarca tres estados en la empresa de servicios inmobiliarios Colliers International Group Inc.

“Tiene un muy buen sentido estético y eso importa en esta ciudad”, dijo Cohen. Stawski ha surgido como un “desarrollador dinástico” porque construye propiedades y las mantiene, beneficiándose de la apreciación a largo plazo de los inmuebles neoyorquinos, agregó.

Stawski ha desarrollado en sociedad con otras empresas tres edificios residenciales en los barrios Soho y West Village de Manhattan.

En el edificio recién construido de la calle Wooster 27, se firmó contrato de alquiler por un penthouse de 28.5 millones de dólares después de que estuvo sólo seis días en el mercado en diciembre de 2014. El multimillonario mantuvo su enfoque de boutiques en esta propiedad, exigiendo, por ejemplo, que todas las ventanas se abrieran hacia adentro para que fueran más fáciles de limpiar.

Todas las notas ECONOMÍA
Economía de EU sube en el primer trimestre más lo esperado
Cemento incrementará 16% precio de viviendas en Querétaro
Salina Cruz no quita el sueño a EU
¿Vas a salir de viaje? Consigue los hoteles al mejor precio
No voy... por el momento, dice Meade
Millennial: millones como tú se quedarán sin pensión
En Guerrero, una de cada cuatro casas con agua
Fitch ve riesgos en la deuda de los estados por mayores tasas
Juzgados de conciliación sin avance, dicen expertos
México elevará 165% la capacidad de energía limpia
Banxico o la candidatura presidencial, ¿cuál será el destino de Meade?
CFE invertirá mil mdd en cable para abastecer de energía eléctrica a BCS
Normas de origen del TLCAN más duras dañarían a sector automotriz
Pemex declara fuerza mayor en 2 cargamentos de crudo maya
Bancos de EU aprueban examen de la Fed y reciben 'premio'
Shell y Total E&P desarrollarán proyectos en Ciudad del Carmen
Proceso para elegir presidente de Concanaco está detenido
Aguascalientes, el estado con mayor expansión económica del Bajío
El mejor país del mundo para vivir necesita extranjeros con cerebro
Senadores del PAN piden a CFE desistirse en demanda de paneles solares
La Gas convertirá 16 gasolineras de Pemex a su marca con 100 mdp
Ventas pendientes de casas en EU caen en mayo sorpresivamente
Panamá y Costa Rica, 2 de los países que luchan contra la evasión fiscal
Gobierno bajará gasto en 0.4% del PIB en 2018
Becas no pueden frenar el rezago educativo