Economía

El valor de las Fibras se quintuplicó en un año

10 febrero 2014 4:58 Última actualización 06 agosto 2013 5:10

[Arturo Monroy / El Financiero]


 
 
Clara Zepeda Hurtado
 
 
Mientras 118,419 millones de pesos en valor bursátil se destruyeron al cierre de la primera mitad del año, el valor de los títulos de los Fideicomisos de Bienes Raíces (Fibras) se duplicó, y en los últimos 12 meses se multiplicó por 5.
 
 

De acuerdo con datos del Banco de México (Banxico), el valor de las acciones en circulación del mercado mexicano ascendió a 6 billones 629 mil 966 millones de pesos a junio del presente año, lo que representó una caída de 2.8% respecto al cierre de diciembre.
 
 
En los primeros seis meses del año, el Índice de Precios y Cotizaciones (IPC), principal referente del mercado de renta variable local, registró una pérdida de 7.1% nominal.
 
 
En tanto, el valor de mercado de los Fibra que cotizan sus títulos en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) ascendió a 112 mil 146 millones de pesos al finalizar el sexto mes del año, de acuerdo con el seguimiento que lleva el banco central.
 
 
En diciembre, la capitalización de estos vehículos de financiamiento e inversión en el mercado de capitales nacional ascendía a 53 mil 843 millones de pesos; mientras que en junio de 2012 registraba un patrimonio de 21 mil 867 millones.
 
 
A poco más de dos años de haberse emitido el primer fideicomiso, se han estructurado seis Fibras -Fibra Uno, Fibra Hotel, Fibra Macquarie, Fibra Inn, Fibra Terrafina y Fibra Shop, este último en junio-, que en conjunto han realizado nueve colocaciones, con lo cual la BMV tendría material para crear un índice sobre Fibra este mismo año.
 
 
Tan sólo los títulos de Fibra Uno ganaron en los primeros seis meses del año 30.5%, al pasar de un precio de 33.31 pesos en diciembre a 43.48 en junio; la rentabilidad de Fibra Macquarie ascendió aproximadamente a 6.3%, mientras que Fibra Hotel y Fibra Inn subieron 25.5 y 1.1%, respectivamente.
 
 
Las Fibras no están considerados para su inclusión en el IPC, ya que formalmente no son acciones, aunque forman parte del mercado de capitales. Julio Zamora, analista de Accival, explicó que Fibra Uno ya está en el índice MSCI México, debido a los volúmenes y capitalización de mercado que las Fibras muestran, que ya son una parte importante de la BMV.
 
 
Las Fibras representan vehículos de inversión en bienes inmuebles con una sólida generación de efectivo, altas razones de pago de dividendos y atractivas perspectivas de crecimiento, por lo que parecen alinearse bien con la fuerte preferencia actual de los inversionistas por aumentos de dividendos.
 
 
Analistas consideran que el potencial de rentabilidad bursátil ha tenido un buen comienzo, con una adecuada liquidez de las acciones, diversos perfiles de administración y estrategias corporativas, y estructuras de gobierno corporativo variadas, que compiten por el interés de los inversionistas. Las Fibras acumulan 77,720 millones de pesos de recursos captados del público inversionista mediante la BMV y mercados internacionales, que se están invirtiendo en la adquisición y, en menor medida, en el desarrollo de portafolios inmobiliarios en nuestro país.
 
 
Un sector que llama la atención y del que Banxico ya da cifras del valor de las acciones en circulación es el energético a partir de marzo, cuando IEnova se estrenó en la BMV. El valor de las acciones en circulación pasó de 45,399 millones en marzo a 53,858 millones en junio.
 
 
 
Todas las notas ECONOMÍA
BBVA Bancomer ofrece gratis sus cajeros a clientes de otros bancos en zonas afectadas
CNBV avisa a sector financiero que hasta el 21 serán días inhábiles
Advierten impacto a la economía mexicana tras terremotos
Bancos activan cuentas para donaciones por sismo
Fed iniciará en octubre reducción de hoja de balance
Bancos garantizan abasto de efectivo en cajeros automáticos
Cámaras de comercio piden no hacer 'compras de pánico'
Valor de manufacturas aumenta 16% en el Bajío
Los estados petroleros agregan más pobres al país
MAM confirma daño en al menos 29 edificios en la CDMX
Gobierno heredará las finanzas públicas más sanas en la historia: Meade
Reservas internacionales registran la mayor pérdida en 7 semanas
Red eléctrica de Oaxaca estaría 100% restablecida el 25 de septiembre: Sener
Positivas expectativas sobre pedidos manufactureros en Bajío
Sector manufacturero mantiene crecimiento en julio
Proteccionismo y corrupción, un riesgo para la economía: Fitch
La Fed reducirá su hoja de balance... ¿whaaaaaaaaat?
Precios de importaciones EU repuntan a máximos de 7 meses
Inicios construcciones de casas en EU caen por segundo mes en agosto
Déficit de cuenta corriente de EU se amplía abruptamente en 2T17
Refieren riesgos para economía ante volatilidad y por el TLCAN
Jóvenes temen perder las hamburguesas sin TLCAN
La CFE destinaría más de 200 mdp para nueva planta nucleoeléctrica en Veracruz
TLCAN: obstáculos en 12 temas, avances en 7
Bancos podrían operar con bitcoins