Ninguna carta o documento, aun cuando lleve tu firma, sirve para heredar legalmente tus bienes; sólo un testamento realizado ante un notario puede evitar problemas a tus familiares luego de tu muerte.
El testamento debe realizarse siempre ante un notario, este trámite cuesta entre 3 mil 500 pesos y 3 mil 800 en la Ciudad de México, mientras que en el resto del país ronda los 2 mil 400 pesos, dependiendo del estado.
La Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) informa que por ningún motivo el precio o la comisión para realizarlo es proporcional a los bienes a heredar.
Puedes aprovechar la campaña "Septiembre, mes del Testamento", realizada por la Secretaría de Gobernación y los gobiernos de los estados, en conjunto con el Colegio Nacional del Notariado Mexicano (CNNM), en donde los notarios de todo el país reducen sus honorarios hasta un 50 por ciento, el cual se eleva para las personas de la tercera edad.
Entonces, durante este mes el trámite podría reducirse a mil 700 pesos, "lo que incluye el registro del testamento, derechos, honorarios e IVA", agregó Héctor Galeano Inclán, presidente del CNNM.
"Es importante poner esta cifra en perspectiva al compararla con un juicio sucesorio que, puede tardar muchos meses, más honorarios de abogado, especialmente cuando hay conflicto entre los presuntos herederos", señaló en un comunicado Galeano Inclán.
De acuerdo con el presidente del CNNM, para poder tramitar tu testamento solamente requieres de una identificación oficial.
"No es necesario que prepares una lista de tus bienes para dejarlos en el testamento, lo único que necesitas es tu identificación oficial y contestar a las preguntas que te vaya haciendo el notario", dijo Galeano.
La Condusef recomienda que si estás casado por sociedad conyugal (bienes mancomunados), es mejor que tu pareja realice su testamento de forma simultánea para que no haya ninguna confusión dentro de sus voluntades y no se "crucen".
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Al menos una persona debe de estar enterada de la realización de este trámite pues, de lo contrario, tus familiares tendrán que acudir a un notario que consulte con el Registro Nacional de Avisos de Testamento (Renat) si está registrado un testamento a su nombre.
Para reclamar la herencia debes acudir a la notaría con el acta de defunción y el testamento. La instancia realiza una investigación para corroborar que el testamento presentado es el último.
"Después debes realizar la adjudicación del bien como cualquier otra escritura, el valor de este trámite es de entre 5 y 6 por ciento del valor del inmueble o bien, lo que incluye IVA, honorarios del notario, impuestos y certificados", explicó Galeano.
Si una casa está hipotecada, no te preocupes, la casa ya se considera propiedad, pues la hipoteca sólo es un gravamen para asegurar el cumplimiento del pago. Los modernos esquemas de financiamiento que tienen las Sofomes, bancos y los institutos de vivienda, todos llevan consigo la contratación de un seguro de vida, que cubre lo que falta del crédito y los herederos recibirán la casa al cien por ciento.
Sin embargo, si heredaste un inmueble, y este tiene adeudos como impuesto predial, agua o luz, estos deben de cubrirse para poder realizar la adjudicación del bien.