Economía

‘Crowdfunding’ se pone de moda entre inmobiliarias

El financiamiento colectivo es una gran apuesta para los desarrolladores de propiedades, debido a su flexibilidad y ahorro de tiempo.
Bloomberg
21 septiembre 2016 22:25 Última actualización 22 septiembre 2016 5:0
LendingClub. (www.crowdfundinsider.com)

LendingClub atraviesa por momentos difíciles luego de años de rápido crecimiento. (www.crowdfundinsider.com)

Alex Sifakis, un revendedor de casas de Jacksonville, Florida, sumó más de nueve millones de dólares en nueve acuerdos con un financiamiento colectivo, o crowdfunding, a través del sitio RealtyShares en los últimos dos años y medio. Incluso, logró un acuerdo de julio por un millón de dólares que le tomó apenas 12 horas.

“Por lo general, reunir dinero lleva mucho tiempo”, dijo Sifakis de 33 años. “Esto ofrece mucha flexibilidad y ahorro de tiempo. Es mucho mejor que ir a oficinas familiares, bancos o firmas”.

Los desarrolladores de propiedades utilizan cada vez más el crowdfunding, que apunta a las billeteras virtuales de respaldos anónimos de Internet en plataformas como RealtyShares, LendingHome, PeerStreet y Patch of Land.

En el caso de proyectos de mayor riesgo, tales como la construcción de viviendas nuevas y la compra, renovación y venta de viviendas existentes, comprueban que el financiamiento rápido puede ser más fácil de obtener online que en los bancos. Eso ha contribuido a un aumento del reciclaje de viviendas.

En el segundo trimestre, 39 mil 775 inversores compraron y vendieron por lo menos una casa en Estados Unidos, la mayor cantidad desde 2007, según reporta la firma ATTOM Data Solutions.

ECOSISTEMA MULTIMILLONARIO

Los sitios de crowdfunding forman parte del ecosistema de miles de millones de dólares de entidades de préstamo del mercado, como LendingClub Corp. y Prosper Marketplace Inc, que conectan a usuarios que necesitan dinero con personas que quieren proporcionarlo para destinos que van desde consolidación de deuda hasta tratamientos médicos optativos.

No siempre ha sido una actividad fluida. LendingClub atraviesa por momentos difíciles luego de años de rápido crecimiento. Su fundador y máximo responsable renunció en mayo en el contexto de una investigación interna sobre una frustrada venta de préstamo, lo que hizo bajar las acciones.

Ha habido pocos defaults en operaciones inmobiliarias por crowdfunding. Cuando ocurren, las plataformas dicen que pagarán a los inversores el producto de las ventas de propiedades.

Todas las notas ECONOMÍA
Euro y el sistema bancario serían los más golpeados de un “no” en Italia
Carrier 'cumple' a Trump, pero abre plazas en México
EU debe completar trabajo con sistema bancario del país: Dudley
En dos años, Edomex baja cinco posiciones en competitividad
Médicos, profesores y barrenderos, mucho más estresados que usted
Socio comercial número 1 se llama México: gobernador de Arizona
Slim te explica por qué cree que Trump puede ser bueno para México
Mañana se licita la Ronda 1.4, pero podría no ser el mejor momento
Recesión provoca que en los bares se beba menos... pero mejor y más barato
México, debe estar unido ante amenazas de proteccionismo: SE
México buscará acuerdos bilaterales con países del TPP: Peña Nieto
Comercio exterior es para que todos ganen: Guajardo
BMV cae 1.77% en la semana y extiende racha bajista
STPS prevé recuperación de 15% de poder adquisitivo por alza salarial
México debería cambiar reglas obsoletas del Banxico: Revilla
¿Quién puede ser el sucesor de Carstens en el Banxico?
Tipo de cambio sube en ranking de mayores riesgos para México
Carstens, con el 'bat' listo si la inflación acelera
5 datos por los que la COP13 te podría interesar
Tres malos augurios para México en 2017
México recibe a gigantes petroleros con una Pemex 'enferma'
Inflación se aceleraría pero se mantendrá dentro de meta: Carstens
Indicador coincidente revela debilidad en septiembre
Agustín Carstens es muy capaz y reconocido: Valentín Diez
IP toma rol protagónico en arranque de la COP13 sobre biodiversidad