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Suben 3.44% en promedio precios de casas en primer semestre

07 febrero 2014 5:54 Última actualización 13 agosto 2013 16:9

     [Bloomberg] 


Notimex
 
En la primera mitad del año, los precios de las viviendas que tienen un crédito hipotecario mostraron un incremento de 3.44% a nivel nacional respecto al mismo periodo del año pasado, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

Al dar el reporte del Índice de Precios de la Vivienda en México al segundo trimestre, informa que dicho comportamiento fue resultado de un aumento de transacciones de viviendas usadas de valor medio y residencial.

Mientras que en los primeros seis meses de 2012 el mercado de casas solas representó 44.8% de vivienda usada contra 55.2% de nueva, para el mismo periodo del año en curso los porcentajes variaron a 53.1 y 46.9%, respectivamente.

Para casas en condominio, el cambio en la composición de vivienda usada fue de 21.8 a 31.4%, y en contraste, el mercado de los departamentos se mantuvo su tendencia hacia vivienda nueva con una composición de 66%.

De esta manera, la expansión del mercado de la vivienda correspondió a un incremento real del Producto Interno Bruto (PIB) de 1.45% en el primer semestre del año en curso, y un crecimiento de la inflación de 4.07%.

Asimismo, refleja un aumento de 3.98% en el número de asegurados en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y de una reducción de 0.26 puntos porcentuales de la tasa de interés hipotecaria promedio en el mismo periodo.

La SHF expone que en la primera mitad del año, el Distrito Federal registró el mayor incremento en el Índice SHF (que comprende casas solas, conjuntos habitacionales y departamentos con crédito hipotecario garantizado), con una apreciación de 5.96% a tasa anual.

Le siguió Campeche con 5.95%; Baja California Sur con 4.92; Yucatán con 4.62; Veracruz con 4.30; Chiapas con 4.11; Zacatecas con 4.02; Coahuila con 3.99; Sinaloa con 3.83; Colima con 3.78; San Luis Potosí con 3.71; Tabasco con 3.53; Sonora con 3.46; y Guerrero con 3.46%.

Estas 14 entidades registraron tasas superiores al promedio, mientras que Guanajuato lo hizo al mismo nivel que la media nacional, es decir, 3.44%.

En tanto, las entidades con las tasas de apreciación más bajas fueron Morelos con 2.95%; Nayarit con 2.81; Durango con 2.80; Aguascalientes con 2.75; Jalisco con 2.70; Baja California con 2.65; Tlaxcala con 2.09; Hidalgo con 2.08; Tamaulipas con 1.81; y Quintana Roo con 0.78%.

Durante el segundo trimestre de 2013, el Índice SHF mostró una apreciación nominal de 3.95% en el ámbito nacional con respecto al mismo trimestre del año anterior.

El Índice para casas solas aumentó en el último año en 3.90%, mientras que el correspondiente a casas en condominio y departamentos (considerados de forma conjunta) creció en 4.02% durante el periodo antes mencionado.

Las transacciones en el mercado de vivienda con crédito hipotecario garantizado en el segundo trimestre de 2013, indican que el precio medio nacional fue de 568 mil pesos correspondientes a viviendas de tipo económico.